Kredyt hipoteczny to oferta finansowa wiążąca się z długim czasem spłaty.

Kiedy podpisujemy umowę, zazwyczaj ustalamy wysokość rat i okres spłaty według własnych możliwości. Z czasem okazuje się, że mamy większy przypływ gotówki i moglibyśmy tę spłatę przyśpieszyć. Jednak czy jest to możliwe i ewentualnie z czym to się wiąże?

Kredyt hipoteczny spłacany przed czasem

Prawda jest taka, że bank zarabia na odsetkach, dlatego chce, aby klient spłacał kredyt zgodnie z ustaleniami. Jednak są banki, które to umożliwiają. Dlatego ważne jest, aby wybierając ofertę kredytu i tym samym bank, sprawdzić, czy jest ewentualnie możliwość wcześniejszej spłaty zobowiązania i na jakich warunkach.
Osoby, które chcą spłacić kredyt wcześniej, mają do wyboru dwie opcje. Jedną z nich jest nadpłata, czyli po prostu spłata wyższej kwoty niż ta, która jest równa racie kredytu. Drugim rozwiązaniem jest przedterminowa spłata całego zobowiązania. Często jednak wiąże się to z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów, prowizji.
Pytanie w takim razie, czy wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w ogóle ma sens? Zacznijmy od tego, że wiąże się to z obniżeniem kosztów. Tym sposobem można zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych. Takie zachowanie ma jednocześnie wpływ na poprawę zdolności kredytowej. To zwiększa szansę na otrzymanie kolejnego kredytu. Im szybciej kredytobiorca spłaci dług, tym szybciej stanie się właścicielem mieszkania. Będzie więc mógł w przyszłości wykorzystać je, jako zabezpieczenie do zaciągnięcia kolejnego zobowiązania. Wcześniejsza spłata kredytu to również spokój psychiczny.
Szybszy zwrot kredytu to w głównej mierze same korzyści. Jeśli więc ktoś ma kredyt hipoteczny Kraków, powinien sprawdzić, czy może spłacić go nieco wcześniej i postarać się zdobyć pieniądze, które posłużą w tym celu. Tak naprawdę najlepiej zrobić to znacznie wcześniej, a mianowicie tuż przed wybraniem konkretnej oferty. Czasem banki nie zgadzają się na wcześniejszą spłatę.